不動産を有効に活用したい人へ

不動産の有効活用の種類

}PgžxQ不動産の有効活用と言えば、月極駐車場・アパ-トやマンション経営・テナントビル経営などがあります。初期投資を抑える意味では、月極駐車場での土地活用が有効です。費用としては、せいぜい整地費用・看板費用ぐらいです。

 

そして、近隣の月極駐車場の駐車料金などの相場も調査しやすく管理も楽なため、会社勤めの方でも経営しやすいというメリットがあります。次に、土地の有効活用の代表格であるアパートやマンション経営についてです。費用は少なく見積もっても数千万円は必要となりますが、金融機関の融資を受けやすく、また、「家賃保証や一括借り上げ」をしてもらい、ロ-ン返済をしながら確実な家賃収入を得ることが出来ます。

 

なお、条件を満たせば固定資産税等の税金の軽減処置を受けることも可能で、経費計上の幅もあることから、節税しつつ相続税対策や現金収入を確保しやすいというメリットがあります。最後に、テナントビル経営についてです。駅前や幹線道路沿いの土地活用であれば、アパ-トやマンション経営よりも多くの家賃収入を得ることが可能です。駅前であれば事務所・コンビニ・学習塾などの入居が見込め、幹線道路沿いであれば大手や中堅のメ-カ-などの支店や営業所・大手ス-パ-・チェ-ン展開しているドラッグストアなどの入居が見込めます。

 

 
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